年輕情侶月入5000巧理財

　　小劉大學畢業2年，在某科研機構上班，月收入3000元；女朋友在某公司擔任職員，月收入2000元，兩人都辦理了社會及養老保險。

　　兩人月花銷在2000元左右，有存款3萬元，目前兩人都跟父母同住。

　　小劉沒有任何理財經驗，他說，兩人準備3年后結婚，準備購買一套70平左右的住房，以4000元計算，首付款要在7萬左右，希望通過合理理財，盡量多準備一些首付款。

　　理財分析：

　　目前，小劉與女友每月的收入在5000元左右，月支出在2000元左右，支出占比為40%，收入支出比例相對較為合理。

　　從小劉所從事的職業分析，科研單位一般比較穩定，收入相對可觀，但其工作性質決定了他不能在平時將過多的精力投入到理財之中，且風險承受能力中等偏上，所以小劉的投資理財策略不應過于偏激，投資工具應主要以風險不太大的基金組合為主。

　　理財建議：小劉可以適當地投資一些風險不太高的投資理財產品組合，建議小劉在留足日常備用金后將剩余的用于投資開放式基金的資金作以下分配：

　　最后，建議小劉開通網上銀行、電話銀行服務功能，提高投資理財的效率。再申請1至2張具有透支功能的信用卡，以便消費購物之用，利用消費積分獲得商家和銀行提供的雙重優惠。

　　理財提示：

　　1.年輕人購房前應做好支出預算，切忌將所有存款都用于購房。除交付樓款外，購房時還要交納房屋維修基金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。

　　2.貸款年限不宜太長或太短。年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大。

　　3.善用公積金。若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。

　　4.選擇有升值潛力的樓盤。年輕人購房多為過渡性質，應選擇保值或升值潛力強的樓盤，換房時可賣掉，減少購買新房的壓力。

　　5.如果是結婚購房，應兼顧雙方上班時間成本。兩個人如果工作區域不同但都很穩定時，建議偏重考慮女方多一些。如果不與父母同住，盡量不要距離父母住處太遠，以方便照顧老人。

　　6.量力而行，梯度式購房。買房還應從自身的實際出發，可以先買二手房，以后再換新房，也可以先買小一點的新房，以后再換大一點的住房。

　　另外，一旦制訂了理財計劃，就必須嚴格地按照計劃去實施，培養一個良好的理財習慣，這是一個需要理財的人首先要做到的